Virginie DAUPES Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Urrugne (64122)
586 000 € Référence 2463

A propos de ce bien

Magnifique Maison Individuelle avec Piscine - Quartier Résidentiel Prisé
Découvre cette splendide maison indépendante implantée dans un quartier calme et résidentiel, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite sur une généreuse parcelle de 750 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec tous les équipements de loisir que tu recherches.
Rez-de-jardin Accueillant
Le rez-de-jardin se compose d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'un salon cosy qui s'ouvre généreusement sur une véranda lumineuse donnant directement accès à la piscine. Cet agencement crée une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Étage Spacieux et Fonctionnel
L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing privatif pour plus de rangement. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle relaxante, offrant un véritable espace de bien-être. Au total, la maison dispose de 4 chambres et 2 salles de bains.
Extérieurs et Dépendances Pratiques
La propriété bénéficie d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Un txoko (cuisine d'été) permet de cuisiner en plein air, tandis qu'un atelier à aménager offre des possibilités infinies. Un trastero et un local de stockage complètent les rangements.
Performances Énergétiques et Confort
Cette maison bénéficie d'une classe énergétique D avec une consommation de 193,00 kWh/m² par an et une classe d'émissions CO2 B (6,00 kg CO2/m² par an). Orientée sur les quatre points cardinaux, elle profite d'une luminosité optimale toute l'année.
En bon état général, cette maison de 150 m² construits représente un excellent investissement pour qui souhaite allier qualité de vie et performance énergétique dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 750 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée montagnes
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 586 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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